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重庆康华(2)

  • 人才百科
  • 2023-10-27 10:00
  • 龙泉小编

“刚需有刚需的纠结,改善有改善的烦恼。”

重庆改善的烦恼,无非是买城市优势地段并牺牲掉一定的居住品质,还是为了居住品质在非核心地段置业。

九龙坡的石坪桥有这样一个新房项目,项目名为印江州。

今天,我就来和各位聊一聊这个项目:印江州,你会是重庆改善客的答案吗?

项目基本信息

  • 项目名称:印江州
  • 参考单价(元/㎡):24000
  • 地址:重庆市重庆市九龙坡区印江州石杨路文景苑对面

点击卡片查看详情:


项目特点

  • 优势

1.5公里生活圈内有购物中心配套,购物便利。

大品牌房企,楼盘质量相对更有保障。

  • 劣势

从现状来看,项目的中小学配套较为缺乏,有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。

绿化率偏低,居住体验会受到一定影响。

产品单价并非刚需友好。

  • 适合客群

比较适合对地段要求不高、但对房屋面积和楼盘品质有一定要求的改善型购房者,较大的户型能够较好地满足大中型家庭的生活所需。


地段配套

印江州位于九龙坡。


  • 交通情况

周边无地铁站点,仍有待规划落地,目前出行比较依赖私驾。

  • 商业资源

1.5公里生活圈内有万象城、龙湖·时代天街D馆、龙湖重庆时代天街、龙湖时代天街C馆,商圈繁荣,购物便利。

  • 教育资源

从现状来看,楼盘周边较为缺乏已建成的中小学,还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套,宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。

  • 医疗资源

项目5公里内有重庆京西医院、重庆格林医院、重庆恒和中西医结合医院、重庆市九龙坡区红十字医院、重庆市总工会重庆康复医院、重庆市城乡居民合作医疗保险定点医院、重庆仁汇医院、重庆渝州医院、恒心医院、重庆巴山医院、重庆市九龙坡区中医院(三级甲等医院)、重庆市高新区人民医院、华济医院、重庆协和医院(渝州路)、重庆华肤医院、重庆爱肾文心医院、重庆康华医院、重庆宏济医院、重庆市九龙坡区中医院杨家坪分院、全红中医院、重庆铭仁医院、重庆正阳中医院、重庆市党校医院、康华医院、重庆鑫舜医院、重庆新渝医院、重庆三峡医药高等专科学校附属医院、重庆医科大学附属第一医院(三级甲等医院)、重庆同济医院、重庆医药高等专科学校附属九龙坡医院、渝城同心医院、宏善中医医院,医疗资源丰富。


产品评测

印江州属于普通住宅。

由重庆盛资房地产开发有限公司开发。属于品牌房企,楼盘质量相对更有保障。


  • 小区环境

小区容积率:4.0

小区绿化率:0.3

绿化率其实是偏低的。居住体验会受到一定影响。项目物业是重庆旭原天澄物业管理有限公司。


  • 户型解读

该项目有多种户型可供选择:


户型1:豪华大四居(1卫)

面积:189平

4室2厅1卫

户型2:宽敞大三居(1卫)

面积:129平

3室2厅1卫

户型3:宽敞四居室(1卫)

面积:162平

4室2厅1卫

户型4:宽敞四居室(1卫)

面积:145平

4室2厅1卫

户型5:宽敞四居室(1卫)

面积:125平

4室2厅1卫

较大的户型能够一步到位,满足三代同堂的需求,比较适合改善购房者的需求。有终极改善需求的高级玩家可关注一下这个项目中的大户型。

价格分析

最后,让我们进入比价环节。


以下为石坪桥的几个主要的二手房小区的相关情况:

  • 中粮鸿云(建筑年代:2019;均价:13581.9元/㎡)
  • 印江州(建筑年代:2019;均价:17365.9元/㎡)
  • 联发欣悦(建筑年代:2019;均价:15241.3元/㎡)
  • 鲁能九龙花园东郡(建筑年代:2018;均价:14282.0元/㎡)
  • 鲁能九龙花园(建筑年代:2017;均价:14991.4元/㎡)


  • 石坪桥其他新房楼盘:

目前石坪桥的在售新盘,还有洺悦国际、鲁能九龙花园,那么这几个项目究竟谁更胜一筹?点击以下楼盘卡片查看项目详情。


  • 同价格段本市其他新盘对比:

目前重庆的在售新盘,还有若干个与本项目单价水平相似的项目,那么这几个项目哪个更适合你?点击以下楼盘卡片查看项目详情。


以上即为幸福里对印江州的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准,或点击以下卡片联系置业助手获取。

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