明信鹭湾位于成华区万年场的核心区域，小区由成都东桂湾置业有限公司建成于2015年，由成都优居物业服务有限公司进行管理。
小区距离建成已有5年，整体来看，小区外观较新，楼龄尚短，属于次新房。较纯新房相比，在物业配套、户型设计、居住环境上也丝毫不逊色。与同区域小区相比也有一定的竞争优势。
在小区居住舒适度上，小区整体容积率为3.4，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。
小区绿化程度较高，植被、草坪分布其中，营造出良好的休闲娱乐环境。也是一家人茶余饭后，散步、谈心的好去处，可尽情享受休闲时光。
2020年6月为止，小区挂牌均价为20564元/平方米，比万年场均价（1.83万/㎡）高约2242元，高出成华区均价（1.73万/㎡）3292元。小区均价偏高。
明信鹭湾在近6个月内，二手房成交量排在万年场区域内第26。
小区户型种类齐全，从48㎡的1居~107㎡的3居应有尽有，整体房价在72万到285万之间，可满足多种购房者的个性化需求。
当前小区主力户型为大两居，宽敞舒适，三口之家优选，朝东，紫气东来，每天可以享受一天中的的第一缕阳光，有电梯，方便快捷，居住环境佳。
距离地铁万年场站直线距离约869米，公共交通配套较好。
在生活购物上，小区距离大型购物中心万象城仅1425米。
万象城是可以充分满足居民购物、休闲、餐饮等多样需求的大型购物中心，足不出户就能休闲娱乐。
完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值提供了可能性。
项目5公里内有四川微医互联网医院、四川省第四人民医院、成都顾连康复医院、成都汇康中西医结合医院、南光医院(双桥路)、成都市成华区第六人民医院、成都中德肾病医院、城东医院、四川省人民医院友谊医院、成都锦江瑞康医院、成都市华川医院、成都市老年康疗院、无缝钢管厂职工医院、四川锦欣妇女儿童医院、成都新华医院、攀钢集团成都医院、川北医学院教学医院、成都锦欣中医医院、五冶医院、成都神康癫痫病医院、成都西妇幼医院、成都锦欣沙河堡医院、成都东升医院，医疗资源丰富。
除了明信鹭湾，万年场板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
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