天津曾有九国租界，大家熟悉的是南门外的日租界、金街的法租界以及五大道的英租界，最不著名的应该是德租界了（美租界小且存在时间比较短）。
其实德租界也有天津人耳熟能详的几个地界儿，比如海河中学、比如政协俱乐部，不过总体上容易被人忽略。
如今，德租界遗留的一处洋楼要改造了。
渤海化学解放南路厂区城市更新项目是首次出现的城市更新项目。
据了解，该项目即为河西区解放南路325号原天津环球磁卡厂区。
该项目北至奉化道直沽桥、南接温州道、东临台儿庄路，西靠解放南路。证载占地面积29834.8m2，总建筑面积为 60006.89m2。范围内现状用地为工业用地。包括车间、办公楼和设备及附属用房三类功能建筑。地处河西区核心区域德式风情区内，濒临海河，距小白楼 CBD 区仅 1.6 公里，地理位置优越。
该项目共有约20栋建筑，大部分为厂房和办公用房。目前正在对原有生产设备进行腾迁，拟通过城市更新改造为文创园区或科创园区。
该厂区内包括三处历史风貌建筑
（一）办公楼一
办公楼一始建于 20 世纪 20 年代中叶，为川岛芳子故居，建筑面积 320 平方米。已认定为尚未核定为文物保护单位的不可移动文物，一般保护等级历史风貌建筑。建筑为砖木结构德式二层楼房 2 层，多坡红瓦顶，并设有阁楼和老虎窗，造型别致。保护要求：严格保护建筑结构和德式建筑风貌；保持白色墙面、红色屋顶的色彩搭配；建筑内部修理维护及再利用不得改变内部结构格局。
（二）办公楼二
办公楼二始建于 20 世纪 30 年代，曾作为关东军司令部所在地，作为日本协和印刷厂的办公楼，后为天津人民印刷厂。已认定为尚未核定为文物保护单位的不可移动文物，重点保护等级历史风貌建筑。为天津市仅存的百年以上历史的德式建筑之一，建筑布局为地上四层、半地下一层砖木结构洋房，地上部分建筑面积共 3115 平方米。砖木结构，红瓦坡顶，磨砖清水墙，具备典型的德式风格。保护要求：不得改变建筑的外部造型、饰面材料，不得改变建筑内部的主要结构和装饰，严格保护德式建筑历史风貌，保持红色墙面、红色屋顶的色彩搭配。
（三）车间
车间始建于 20 世纪 30 年代，作为印刷车间使用，天津市人民印刷厂旧址。已认定为尚未核定为文物保护单位的不可移动文物，建筑布局为二层青砖结构，建筑面积 939.68 m2。二层坡顶，砖混结构，探檐，硫砖墙体 , 人字坡形山墙，方窗，每扇窗户上都有一个圆形的排气孔砖混结构。建筑屋顶、形态、体量具备典型的德式风格。保护要求：保持建筑外墙材料和德式建筑风貌，严格保护建筑主体结构、外观立面和立面装饰。
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