彩虹湾保障性住房基地四期动迁安置房项目位于虹口区江湾街道387街坊，北临安汾路、东侧为凉城路、南侧为虹湾路、西侧为江杨南路，占地面积约8.05万平方米，总建筑面积约36.5万平方米，其中地下建筑面积约8.25万平方米。项目共由14栋高层住宅，地下车库、配套商业等组成，主楼最高35层，地下车库为地下两层。14栋高层住宅中有7栋为装配式，装配式结构楼层较高，主屋面高度为97.95m，为目前上海市高度最高的装配式住宅工程，预制率较高，达到30%以上。在建6栋现浇住宅楼，3栋装配式住宅楼为该项目一期。该工程体量大、施工周期短、基坑环境复杂、项目定位及工程目标较高，为中建八局二公司重点工程、中建八局观摩工程、绿色施工示范工程，质量目标为上海市优质工程“白玉兰”奖。
优势一：方案精细化，剖析装配式建筑设计方案，进行精细化的方案解读
优势二：设计标准化，构配件设计要在标准化的基础上做到系列化、通用化
优势三：生产工厂化，预先生产出各种构配件运到工地进行装配。
优势四：建设装配化，在工程现场进行机械化、智能化装配建设
优势五：全过程信息化管理，部品标准化、模块化、模数化，从测量数据与工厂智造协同，现场进度与工程配送协同
一、铝（木）模板施工技术
该工程标准层采用铝（木）模板施工技术，具有重量轻、拆装方便、刚度高、板面大、拼缝少、稳定性好、精度高、浇筑的混凝土平整光洁、使用寿命长、周转次数多、经济性好、回收价值高、施工进度快、施工效率高、施工现场安全、整洁、施工形象好、对机械依赖程度低、应用范围广等特点，此技术对推进建筑节能环保和建筑工业化进程起到重要作用并具有现实操作意义。
二、装配式施工技术
目前3#、4#、6#楼采用装配式施工技术，将工厂生产的主体构配件（叠合板、剪力墙以及楼梯、空调板等）运到现场，使用起重机械将构配件吊装到设计指定的位置，再用预留插筋孔压力注浆方式将构配件及节点连成整体的施工方法。具有建造速度快、质量易于控制、节省材料、构件外观质量好、耐久性好以及减少现场湿作业，低碳环保等诸多优点。
▲ 构件进场及验收
▲ 预制墙吊放及固定
▲ 现浇墙柱钢筋绑扎及模板、内架搭设
▲ 叠合楼板、空调板吊装
▲ 预制墙灌浆
三、功能样板建设
项目部策划并实施样板引路，使之成为项目质量管理的一项措施，加强环节管控，消除质量通病，提升工程质量的整体水平和品质。
四、绿色施工
项目建立以项目经理为第一责任人，各参建单位积极参与，公司、地方政府、业主及监理单位监督指导的项目绿色施工管理体系，确保项目环境达标，实现“四节一环保”的目标。
来源：中建八局二公司（ID:CSCEC-82）
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