红瓦绿树、碧海蓝天，俨然已成为青岛的代名词，赋予其独特风韵。作为我国沿海重要中心城市、滨海旅游城市，青岛不仅拥有各种美食、景点，也充满了活力与机遇。
随着城市不断发展，越来越多的商业体在青岛拉开“帷幕”，使其商业出现新的发展趋势，据2022城市商业魅力排行榜显示，青岛在商业资源集聚度上的排名也实现了提升。
青岛市主要商圈分布图
商圈从单一化逐渐多极化，商业格局不断改变
伴随着城市的变迁，青岛商圈由一枝独秀走向全城开花。在老青岛人的记忆里，中山路便是青岛的商业名片。随后青岛向东发展，形成了热闹非凡的台东商圈和香港中路商圈，而消费者们不断追求丰富的业态又促使着更多商圈出现在大众视野。未来，青岛商圈将持续向多极化和郊区化调整。
传统商圈加速迭代，新兴商圈强势抬头
中山路商圈、香港中路商圈、台东商圈、李村商圈是青岛四大传统商圈，即使是成熟商圈，各商业体在存量之下也面临着淘汰、更替的现状。新型消费方式的出现促使着商业体不断进行改造升级，地铁的开通、天桥拆除重建等让传统商圈迎来了新的挑战与机遇。
而随着新一代商业体的出现，新兴商圈应运而生，加之庞大的人流不断带动消费，使得新兴商圈强势抬头，“活了起来”。
全力开拓“轨道上的商圈”
随着城市建设进程加快，青岛地铁沿线商业也加快了升级的脚步，致力打造“一刻钟便民生活圈”。青铁商业作为开拓的主力大军，不仅布局了独具其特色的Mini TOD “小体量”商业，配上了“青铁慧选”“早餐晚菜”和“壹心制面”为上班族提供便捷，还将打造轨道上的历史文化城区、轨道上的足球场等新业态。
目前，青铁商业携手青岛丽达全力开拓“轨道上的商圈”，近一步提高居民生活便利度。
本期，我们将结合GeoQ Data商业地产数据，为大家推荐青岛8大购物商圈。
万象城(山东路)
等级A+
万象城(山东路)属于GeoQ Data商业地产数据中的A+商场，位于城市中心，与“五四广场”毗邻，且与五四广场地铁地铁站相通，拥有6000个停车位，地理位置优越、交通便捷。
该购物中心于2015年4月30日开业，2019年便被评为国家五星购物中心，是青岛市乃至山东省仅有的一家五星购物中心，集Shopping MALL、甲级写字楼、五星酒店、酒店式公寓、会展中心于一体。
购物中心共8层，餐饮、精品店、娱乐等一应俱全，以中高端品牌为主，其中不乏古驰、迪奥、蔻驰等众多国际一线品牌，还有OLE、冰纷万象滑冰场、CGV影院等主力店。
据GeoQ Data商业地产内部数据显示，万象城(山东路)六楼以餐饮为主，不仅有川菜，还有杭州菜系等，带你领略不同风味的美食。
万象城(山东路)6F
值得一提的是，这里是青岛唯一拥有Apple store和方所书店的购物中心，而方所也是首家离海最近的门店。
方所书店
青岛海信广场
等级A+
青岛海信广场是GeoQ Data商业地产数据中的A+类商场，(停车位：1300个）是国内著名高级百货店，于2008年6月21日开业，是山东高端百货的翘楚，其2021年销售额是山东唯一突破65亿的，可谓是山东零售行业的销售龙头。
青岛海信广场营业面积达13万平方米，共6层，其中涵盖Hermès、Giorgio Armani、Valentino、Balenciaga、VERSACE、miu miu、Jimmy Choo等品牌在山东的唯一门店。除了在品牌组合上实行错位经营、坚持向上进化，还针对会员推出了代客泊车、预留车位等多项专属服务，不断拓宽广度，展现出了山东的商业潜力。不仅如此，在营销方面也是一直紧密围绕定位，打造了诸如楼体表白等多个引领性案例。
根据GeoQ Data商业地产内部数据了解到，青岛海信广场一楼汇集了各类国际一线品牌和美妆品牌，与其主打高档奢侈品购物，走“高大上”的经营路线相吻合，是青岛“最壕”商场。
青岛海信广场1F
青岛永旺东部购物中心
等级A
青岛永旺东部购物中心（等级：A，楼层：3）于1998年1月18日开业（原佳世客），是永旺在青岛的第一家门店，至今已陪伴青岛人民20余载，深受市民青睐。
自开业以来，青岛永旺东部购物中心热度不减，设有食品超市、穿着类商品、家庭生活用品等三个自选商场和一条精品专卖商业街，商品齐全，品牌种类丰富（该购物中心1楼内部数据为例），形成了自营与入租专卖店互补的经营特色。
青岛永旺东部购物中心拥有850个停车位，且靠近浮山所地铁站，交通便捷。
青岛永旺东部购物中心1F
麦凯乐（青岛总店）
等级A
麦凯乐(青岛总店)（等级：A）于2006年9月30日在香港中路正式营业，营业面积达6.6万平方米，含350个停车位，毗邻燕儿岛路地铁站，是市南区的著名“堵点”。
商场分为地下一层和地上八层，空间布局恢弘大气，汇集了各国潮流品牌，涵盖多国特色风味美食，有着“Food Court”独特的文化氛围以及国际化、差异化的运营管理，其中，五到七层均设有空中停车场，八层拥有大商影院、健身房、观山看海的空中花园，别具特色。
面对瞬息变化的商业市场，麦凯乐也紧跟时代潮流，推出岛城首个零售企业手机客户端、首个零售企业官方微信、首部零售企业微调刊等。
麦凯乐(青岛总店)8F
利群商厦
等级A+
利群商厦（等级：A，楼层：8）1994年底开业，2006年被国家商务部评为全国首批“金鼎百货店品牌店”，2019年进行升级扩容，与利群商厦台东万达店通过空中连廊连通。
目前，利群商厦涵盖不同消费档次的品牌，以满足不同层次消费者需求，其新开业门店也在布局、消费体验等方面进行了升级，突出精品化消费，与原利群商厦互补，为台东商圈也注入了新的活力。
通过GeoQ Data商业地产内部数据可以发现，利群商厦一楼以珠宝首饰、美妆为主，楼层业态分布明确。
利群商厦1F
百盛（中山路）
等级A-
百盛(中山路)（楼层：9）于1998年开业，毗邻青岛站，是智图商业地产数据中的A-类商场。作为青岛的老牌百货，不仅品牌丰富，还拥有各种美食，其中地下一层为百盛超市，八楼为美食广场。
今年，百盛设立了青岛第一个裸眼3D大屏，打造最具青岛特色的网红打卡地，吸引无数游客、市民前来观看拍照，热闹非凡，其中最火的莫过于青岛城市推荐官数字人——"青岛小嫚”, 她将承担起数字化“向导”的角色。
“青岛小嫚”
伟东·乐客城
等级A+
伟东·乐客城（等级：B+，停车位：2000）在2013年1月26日开业，与M2/M3双线地铁交汇处的李村站无缝衔接，涵盖精品百货、水景主题购物中心、名品步行街、儿童游乐中心等多种建筑形态。
伟东·乐客城营业面积为13万平方米，共六层，周末人流达4万，其中三楼主要以母婴、休闲娱乐为主。该项目在设计上引入了崂山峡谷与河流的概念，融入了自然生态元素，构筑成青岛地标性商业建筑。在这不仅能体验购物的乐趣，感受各时尚品牌带来的时尚潮流，品尝各国美食，丰富味蕾体验，还能体验VR，观看喷泉表演。
伟东·乐客城3F
CBD商圈拉开了“一个项目就是一个商圈”的时代序幕，对青岛商圈可谓有着承前启后的作用，但随着新兴商圈的迅速崛起，自身项目业态单一、品牌选择不合适等原因逐渐冷清。
嘉年华澳乐购（奥特莱斯）
等级A-
嘉年华澳乐购(奥特莱斯)（停车位：6000）作为青岛首家集购物、休闲、娱乐、餐饮等多元功能于一身的“一站式国际名品折扣购物中心”，于2015年7月6日在西海岸海滨湾畔开业，营业面积达8万平方米，是智图商业地产数据中的A-类商场。
嘉年华澳乐购位置优越，距离青岛火车站仅30分钟路程且临近积米崖地铁站。整个购物中心共4层，云集了国内外各大知名品牌，涵盖零售、特色餐饮、休闲娱乐、文化体验等多种业态，在购物之余不仅能全方位体验舌尖上的酣畅享受，还能打卡 “琴岛之眼”摩天轮、彩虹桥，在海极星滑冰世界感受冰上起舞的乐趣，去省内最大规模的耀莱成龙国际影城看一场电影。
“琴岛之眼“、彩虹桥
金狮广场
等级A-
金狮广场（楼层：5，停车位：2000）紧临石老人海水浴场、国际啤酒节风景区，于2016年4月28日开业，智图团队按其综合实力将其归为A-类商场。
作为单体百货转型的购物中心，其始终延续锐意创新，积极迎接需求变化，不断完善业态结构，在餐饮上不仅结合国际潮流与本地需求引入太二等品牌，而且根据对会员顾客的深入了解推出全新品牌，让消费者拥有不同的味蕾体验。此外，停车场 “小欧号”摆渡车的亮相，为顾客带来了良好的停车体验，解决顾客需求痛点。
目前，金狮广场负一层变成了美食聚集地（如金狮广场B1内部数据所示），美食丰富多样，是吃货团的美食天堂。
金狮广场B1
此外，金狮广场引入退台式设计增加顾客体验感，下沉广场连接地铁为顾客提供便利，屋顶打造空中花园，内设热带雨林馆、笼式足球、城市农场等特色区域，全面提升与消费者的互动体验。
屋顶空中花园
凯德MALL·新都心
等级A
凯德MALL·新都心（等级：A，开业时间：2016/6/28，停车位：1100）坐落于双山站之上，B2层与地铁直通，项目充分结合青岛城市特色，是青岛第一个集中了海洋元素、开放式露台、户外餐饮、跨层餐饮和空中花园概念的购物中心。
商场共八层，云集了各种时尚品牌、人气餐饮、娱乐体验项目、亲子店铺等，其中五楼充分利用项目自有IP蜜罐熊搭建了蜜心森林、隐秘花园和蜜巢三个区域，让顾客了解蜜罐的故事。
此外，跨层餐饮是其特色之一，不同于其他购物中心每层都是特定的业态，比如一楼基本上是综合服装（男女）+休闲餐饮（星巴克），五到六楼的跨层餐厅设计，让每一层都有餐饮休憩的空间。
万象城(山东路)6F
大众精品连锁书店西西弗也将其山东首家书店开在商场负一楼，这里书籍齐全，柔和的灯光配合层次丰富的图书陈列，为读者制造出浓厚的阅读氛围。
西西弗书店
凯德MALL·新都心B1
龙湖青岛胶州天街
等级A-
龙湖青岛胶州天街（等级：A-，停车位：1000）在万众瞩目下于2022年5月27日盛大开业，其定位为辐射全客层，是龙湖商业首入青岛后开设的首个天街系购物中心。
随着“首店”概念逐渐成为城市商业活力的代名词，龙湖青岛胶州天街也抓住了这份“法宝”，商场五层楼汇集了胶州或青岛首家优衣库、UR、周生生、孩子王、理想汽车、御屋鲜品等70%的首进品牌，全方位焕新区域品牌级次，提升区域消费力。此外，还推出了新•漫活、新•精致、新•童趣、新•食光四大业态场景。
闲暇之余，离商场30分钟车程处的少海国家湿地公园也值得一去，随着生态环境越来越好，吸引了众多野生鸟类，其中不乏丹顶鹤、东方白鹳、白额雁等国家重点保护动物。
少海国家湿地公园
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下期【城市商圈全景】—— 深圳
深圳是一座年轻的城市，亦是一座创造奇迹的城市。从“小渔村”到一线国际化大都市、区域金融中心，深圳的商圈也从无到有，快速崛起，呈现“多区开花”态势，支撑城市腾飞。同时中心商圈和新兴商圈也构筑了深圳多层级的商圈体系，商圈经济越来越“卷”~
那么深圳究竟有哪些实力与潜力并存的商圈？下期城市商圈分析来揭秘！
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